La Radiografía Oculta del Clan Posada Cueto en Puebla

Detrás de las imponentes puertas de acceso controlado, las avenidas arboladas y la falsa plusvalía de los desarrollos inmobiliarios más caros de la zona metropolitana de Puebla, yace un modelo de negocio estructurado sobre la especulación extrema, el despojo agrario y un rosario de denuncias por presuntos fraudes. Al frente de este emporio no opera una corporación anónima, sino una estructura familiar perfectamente coordinada: el Clan Posada Cueto, encabezado por Rafael Posada Cueto (presidente y socio fundador), Gabriel Posada Cueto (presidente del consejo) y Alejandro Posada Cueto (al frente de la dirección y administración).

Durante las últimas dos décadas, este trinomio directivo ha transformado el paisaje urbano y financiero de Puebla a través de Grupo Proyecta. Sin embargo, el brillo de megaproyectos como Lomas de Angelópolis, Distrito Sonata y City Lomas Ocoyucan contrasta radicalmente con la otra cara de la moneda: comunidades campesinas despojadas, predios ejidales adquiridos a precios de miseria y miles de compradores atrapados en un laberinto de retrasos e incumplimientos.

I. Las Cifras del Monstruo Inmobiliario: Ingresos Multimillonarios

La magnitud del negocio operado por el clan familiar alcanza proporciones descomunales. Según estimaciones del mercado inmobiliario y reportes especializados, el modelo de urbanización de Grupo Proyecta ha redituado ganancias históricas:

• Lotes Residenciales: Tan solo en Lomas de Angelópolis se han colocado más de 25,000 lotes residenciales, con valores promedio que oscilan entre los 1.5 y 2.5 millones de pesos por unidad, lo que representa ingresos potenciales superiores a los 37,000 millones de pesos.

• Activos Comerciales: Zonas de alta concurrencia como Distrito Sonata y Downtown han disparado la rentabilidad corporativa. Los locales comerciales en estas áreas alcanzan valores de hasta 12 millones de pesos cada uno, elevando el valor total de los activos del grupo a más de 50,000 millones de pesos si se consideran infraestructura, viviendas y plusvalía acumulada.

II. El Pecado de Origen: El Despojo Ejidal en Santa María Malacatepec

La riqueza amasada por Rafael, Gabriel y Alejandro Posada Cueto tiene un punto de partida sumamente polémico en el municipio de Ocoyucan. El caso más emblemático documentado ocurrió en el ejido de Santa María Malacatepec, donde la inmobiliaria instrumentó un contrato de usufructo por 30 años para apropiarse de 245 hectáreas de tierras de uso común a cambio de una suma ridícula: 10 millones de pesos, lo que equivale a pagar 4.08 pesos por metro cuadrado.

Mientras la empresa ofreció compensaciones marginales de entre 700 mil y 1 millón de pesos por ejidatario para destrabar las asambleas, estudios y pobladores inconformes estimaban que el valor real de la tierra urbanizada superaba los 400 pesos por metro cuadrado, lo que implicaba que cada campesino debió percibir al menos 3 millones de pesos.

A través de presiones, asambleas amañadas y bajo la tolerancia histórica de distintas administraciones gubernamentales desde los años 90, se calcula que el clan se ha apoderado irregularmente de cerca de 500 hectáreas.

III. Judicialización y Ecocidio: La Defensa del Imperio

Para blindar sus intereses frente a los reclamos legítimos de las comunidades campesinas y los propietarios afectados, el Clan Posada Cueto ha recurrido sistemáticamente al uso del aparato de justicia y a la expansión sin freno regulatorio:

• Represión Legal: En 2021 se documentaron al menos 19 procesos penales impulsados por los representantes legales de Grupo Proyecta en contra de opositores, incluyendo adultos mayores que protestaron por la violación flagrante a la Ley Agraria. Asimismo, se han reportado intentos de fracturar el tejido social comunitario mediante incentivos económicos a comisariados ejidales.

• Ecocidio en Santiago Coltzingo: En su afán expansivo por concretar desarrollos como City Lomas Ocoyucan, organizaciones ambientales denunciaron en 2023 la tala clandestina y destrucción de 87 hectáreas de bosque, operando presuntamente al margen de los permisos de impacto ambiental de la Semarnat.

Conclusión: Los Rostros Detrás del Colapso

Bajo la batuta directiva de Rafael, Gabriel y Alejandro Posada Cueto, Grupo Proyecta se consolidó como el gigante inmobiliario más influyente de Puebla, pero también como el epicentro de una crisis social y de consumo sin precedentes. Hoy, mientras los corporativos enfrentan clausuras de Profeco, protestas de familias defraudadas y el reclamo de ejidatarios despojados, queda al descubierto que los millonarios dividendos del clan se edificaron sobre la vulnerabilidad del campo poblano y la indefensión jurídica de sus clientes.